东北网10月29日讯 近年来，在火车站、医院及高校周边，悄然兴起了以“日”为单位计算租金的“日租房”。这些日租房环境温馨、价格实惠、入住手续简便，吸引了不少有短租需求的客人。近日，记者走访市场发现，相较于几年前日租房的凤毛麟角，现在日租房可谓无处不在，出租率高的小区内可以达到20家左右，日租房市场一片火热。
大庆市日租房供需两旺
“独立卫生间，24小时热水，电视、电冰箱、空调、无线网应有尽有。”出差到大庆的张女士看到自己租下的日租房表示很满意。“在这里工作半个月，每天才100多元的房费，既省钱还舒心。”
记者从多家中介公司了解到，像张女士这样由于出差需要短租的人不在少数，大约占据了日租房市场的一半以上，朋友聚会、情侣过纪念日、旅游等也占据了一部分。
“我手里有房东托管的两套房源，还有三套是我们自己租来的房子，征得房东同意后改的日租房。其中有三套房子的租期都是到月底，另外两套也不愁租，挂上网就能租出去。”长远房产的负责人程先生表示。
高回报使得房东、中介更活跃
相对于普通房屋租赁而言，日租房是以日计租，如果说普通租赁是批发，那么日租房则是零售。按照零售价格高于批发价格的规律，一个月下来，日租房租金与普通租赁价格相比高出不少，这成为很多房东做日租房生意的一大原因。
“我手里有两套房，自己住一套，另一套出租。如果是普通租赁，一个月最多不会超过1300元，而现在做日租，最便宜的也要140元一天，周末以及其他节假日不少于160元，一个月下来怎么也得租到3500元左右。”房主陈先生说。
与陈先生的房主身份不同，在日租房市场还活跃着一批二房东甚至三房东。
腾达房产副总经理徐先生从事中介生意已有多年，他最初想到做日租房还是从房屋托管开始，想着房屋闲置也是浪费，倒不如试水做日租房。
徐先生告诉记者，他手中的日租房，价格与快捷酒店相当，但是面积却是快捷酒店的2-3倍，都是精装修，深受租客欢迎，保守估算，3套房子一个月纯利润可达5000元左右。
市场广阔，发展潜力巨大
记者了解到，日租房是一种由居民房改成的短租房，是家庭旅馆的变种，介于租赁与旅馆两种身份之间。正常的租房一般要求3个月甚至半年起租，日租公寓价格比长租房贵，但却比住酒店便宜。对只需居住一个月左右的消费者来说，最能满足他们租房需求，市场的发展前景一片大好。
“大庆市的日租房市场起步比较晚，但是经过了5年的调整和发展，市场正在逐渐向成熟迈进。”徐先生告诉记者，“经营日租房主要是开始阶段比较难，一旦客源稳定了，收益还是不错的。”
徐先生说，日租房刚开始兴起的时候，很多人不愿意尝试日租房这种形式，为减少麻烦，房主多是习惯于一次性把房子租出去。直到日租房这种模式在一二线城市逐渐流行，大庆市的日租房市场才逐渐开始兴起，而到了这两年房东、中介公司都在积极地抢占日租房市场。
